Актуальное в оценке недвижимости. Определение рыночной и кадастровой стоимости

Описание программы

Модуль 1.

Особенности оценки коммерческой и жилой недвижимости:

• основные вопросы оценки коммерческой недвижимости (бизнес-центры, торговые центры, стрит-ритейл, гостиницы)
• основные вопросы оценки жилых девелоперских проектов (участки под застройку, строящиеся жилые комплексы, коттеджные поселки)
• классификация объектов недвижимости и особенности учета по МСФО
• типичные ошибки при оценке для МСФО

Никитин Валентин Сергеевич, директор практики стратегии и сделок компании Б1

Модуль 2.

Актуальные вопросы оценки девелоперских проектов:

• цели оценки проектов на стадии девелопмента и виды стоимости
• оценка проектов на различных стадиях девелопмента: основные трестируемые допущения и отличия в методологии
• модель принятия инвестиционных решений в девелопменте (квадрат грааскама)
• структура рисков инвестирования в недвижимость и анализ девелоперских рисков

Кузина Яна Владимировна, генеральный директор РИЧЧИ СОЛЮШН

Модуль 3.

Вопросы Государственной кадастровой оценки:

• цели оценки проектов на стадии девелопмента и виды стоимости
• оценка проектов на различных стадиях девелопмента: основные тестируемые допущения и отличия в методологии
• модель принятия инвестиционных решений в девелопменте (квадрат грааскама)
• структура рисков инвестирования в недвижимость и анализ девелоперских рисков

Шереметьев Денис Евгеньевич, начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки Управления законодательства в сфере регистрации недвижимости и кадастровой деятельности Росреестра

Модуль 4.

Результаты мониторинга судебных решений по оспариванию кадастровой стоимости в 2017-2021 гг.:

• некоторые выводы по результатам мониторинга судебных актов
• динамика показателей процесса оспаривания результатов кадастровой оценки

Баринов Николай Петрович, к.т.н., доцент, член Комитета по научным и методическим вопросам оценочной деятельности Национального объединения "Союз СОО", член президиума Методического совета Ассоциации "Русское общество оценщиков", директор по научно-методической работе ГК "Аверс"

Модуль 5.

Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости:

• установление кадастровой стоимости в различных регионах
• проблема отсутствия самостоятельного характера требования об установлении рыночной стоимости
• проблема распределения судебных расходов по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости

Климов Денис Александрович, заместитель директора по определению кадастровой стоимости ГБУ Рязанской области "Центр государственной кадастровой оценки"

Модуль 6.

Судебное оспаривание Кадастровой стоимости на примере Москвы и Московской области:

• назначение судебной экспертизы
• возражения на судебную экспертизу
• дополнительная экспертиза
• апеляционная инстанция

Карпова Марина Ивановна, общественный представитель Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей в сфере кадастров и земельно-имущественных отношений. Заместитель Председателя комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ Член Общественного совета при Росимуществе